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Gestion immobilière : Qu’est ce que c’est et comment ça fonctionne ?

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Savez-vous ce qu’est la gestion immobilière et comment elle fonctionne ? Lors de la location d’un bien immobilier, il est nécessaire d’avoir une bonne administration afin de rendre le processus efficace et d’obtenir une rentabilité maximale.

Normalement, la location d’un bien immobilier n’est pas un processus simple. L’objectif des propriétaires est d’en tirer une source de revenus ; cependant, à plus d’une occasion, cela devient une perte de temps.

Nous expliquons ci-dessous ce qu’est un gestionnaire immobilier et quelles sont ses fonctions.

Qu’est-ce que la gestion immobilière ?


La gestion immobilière consiste en l’ensemble des démarches effectuées par un professionnel de l’immobilier dans le but de louer un bien.

Le processus va de la commercialisation à la sortie des locataires et à la recherche de nouveaux locataires.

Les services du gestionnaire immobilier peuvent être divisés en trois groupes :

  • Commercialisation de la propriété. Il s’agit de toutes les actions qui sont menées pour parfaire le contrat de location et réaliser les conditions que le propriétaire juge appropriées. Ce groupe comprend, par exemple, l’aménagement du bien, la sélection de locataires adéquats ou la publicité au moyen de photos et de vidéos.
  • Gestion des locataires. Le gestionnaire immobilier sera chargé de gérer tout ce qui concerne la collecte, les incidents qui peuvent survenir, les réparations et les obligations légales. En outre, ils analyseront également le profil des candidats pour s’assurer qu’ils sont solvables. De cette manière, le paiement du loyer est garanti afin d’éviter les mauvaises surprises.
  • Services après la fin du bail. Lorsqu’un contrat de location est arrivé à son terme, il est nécessaire de vérifier la situation du bien pour voir si des dommages ont été causés. Le professionnel s’occupera de toutes les actions liées au départ des locataires.
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Comment fonctionne la gestion immobilière ?


De nombreux utilisateurs se demandent comment fonctionne la gestion immobilière, si c’est le propriétaire du bien qui détermine le prix, ou si le propriétaire doit accepter le prix fixé par le gestionnaire immobilier.

Le gestionnaire immobilier doit contrôler les décisions financières concernant les propriétés de ses clients. Nous ne voulons pas dire par là qu’il impose un montant, car c’est le propriétaire qui décide du prix de location de ses biens.

Cependant, le gestionnaire immobilier est un professionnel du marché et doit donc conseiller sur le loyer qui semble le plus approprié pour chaque type de propriété. Cela permet au client de tirer le meilleur parti du loyer, mais évite en même temps de fixer des prix exorbitants.

Le gestionnaire immobilier doit organiser les services de réparation nécessaires pour maintenir la propriété en bon état. Avant de demander un service, le propriétaire du bien doit être consulté pour accord.

Une fois que l’accord entre le client et le professionnel est établi, ce dernier effectuera toutes les formalités liées à la publicité immobilière et aux accords contractuels. Il fournira également tout type de conseil. Tout au long du processus, les clients sont en contact avec l’administrateur afin d’être informés de la situation. Il est extrêmement important que la communication entre les deux soit fluide et efficace.